Le cabinet conseille et représente les bailleurs et locataires, pour :
- rédaction, négociation et signature du contrat de bail d’habitation
- rédaction, négociation et signature du cautionnement pour paiement des loyers
- différends et litiges sur l’exécution du bail
- commandement de payer loyer et charges
- procédure de recouvrement des loyers et charges impayés
- congé et fin du bail
- procédure en résiliation judiciaire du bail
- procédure d’expulsion du locataire
- demande de diminution du loyer pour surface habitable inférieure de plus de 5% (voir Diminution du loyer / Reduction of rent – Luis Wolff kono)
The firm advises and represents landlords and tenants, for:
- drafting, negotiation and signature of residential rental agreement
- drafting, negotiation and signature of personal guaranty for payment of rent
- disputes and litigation over performance of rental agreement
- demand for payment of rent and charges
- procedure for collection of unpaid rent or charges
- termination of rental agreement
- procedure for judicial termination of rental agreement
- procedure of eviction of tenant
- request for reduction of rent for livable surface less by more than 5% (see Diminution du loyer / Reduction of rent – Luis Wolff kono)
Signature et archivage électroniques
Les contrats et actes sont signés et archivés en format électronique, sur l’outil du Conseil national des barreaux, permettant aux parties un gain d’efficacité et sécurité juridique.
Electronic signature and storage
Contracts and instruments are signed and stored in electronic format, on the tool of the National bar council, affording the parties a gain of efficiency and legal security.
Acte d’avocat
Attorney’s instrument
Les contrats et actes sont contre-signés par un avocat du cabinet, pour leur conférer la qualité d’ « Acte d’avocat », offrant une sécurité juridique supérieure par rapport aux actes sous signature privée.
Contracts and instruments are counter-signed by an attorney of the firm, to confer upon them the status of “Attorney’s instrument”, offering enhanced security assurances compared to ordinary contracts.
En effet, l’acte d’avocat présente les avantages suivants :
- l’avocat atteste avoir éclairé les parties sur les conséquences juridiques d’un acte
une partie ne peut pas plus tard, essayer de se soustraire à ses engagements, pour une “erreur”
- l’acte d’avocat fait pleine foi de l’écriture et de la signature
il est difficile de contester sa validité
- les mentions manuscrites normalement requises pour certains contrats (par exemple, cautionnement par un non commerçant), ne sont pas nécessaires
Indeed, an attorney’s instrument presents the following benefits:
- the attorney attests to having informed the parties about the legal consequences of a contract
a party cannot later on, try to escape its commitments, for a “mistake”
- the attorney’s instrument is full proof of the writing and its signature
it is difficult to challenge its validity
- handwritten notations normally required for certain contracts (for example, personal guarantee by a non commercial person), are not necessary